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woningen _logements Passiefwoningen in Neerstalle Geheel van 11 passiefwoningen met sociaal karak- ter en gemeenschappelijke tuin, ecologisch bouw- project in de wijk Neerstalle in Vorst (Brussel). Deze realisatie op vraag van de Gemeente Vorst is een project met elf passiefwoningen onderverdeeld in vier duplexwoningen op het gelijkvloers (straat- niveau en tuinniveau) en zeven woningen op de verdieping. Er werd vooral veel aandacht besteed aan de inpassing van het gebouw in een dicht stadweefsel, gekenmerkt door de overlast van een drukke rijweg aan de zuidoostelijke zijde van het perceel. De uitdaging bestond erin om zowel de coherentie van de voorgevels langs de straatkant te verzekeren, als om een bufferruimte te creëren tegen het geluid van de straat en om elk apparte- ment aan de zonzijde een vrije ruimte te bieden. Het project is geschraagd op de volgende archi- tecturale en stedenbouwkundige principes: woon- kamers die uitkijken op het open landschap van de vallei en woningen over de hele diepte van het gebouw zodat het zonlicht maximaal wordt benut; via de gemeenschappelijke zones op de begane Chaussée de Neerstalle 151-153, Forest Plaats_Localisation La Commune de Forest, Forest Opdrachtgever_Maître d’ouvrage B612 Associates, Bruxelles Architect_Architecte Ney & Partners, Bruxelles Studiebureau_Bureau d’études In Advance, Bruxelles Algemeen aannemer_Entrepreneur général VPS-Engineering, Rumst Staalconstructeur_Constructeur métalique tekst_tekst: Gérard Kaiser foto’s_photos: Bernard Boccara Logements passifs à Neerstalle Ensemble de onze logements passifs à caractère social et jardin commun, projet éco-construction, à Neerstalle, Forest (Bruxelles). Réalisé à la demande de la Commune de Forest, le projet propose un ensemble de onze logements passifs composé de quatre logements en duplex aux rez-de-chaussée et rez-de-jardin, et de sept logements aux étages. Une attention toute par- ticulière a été portée à l'inscription du bâtiment dans un tissu urbain dense, caractérisé par la nui- sance d'une chaussée à forte circulation en orien- tation Sud-est de la parcelle. Le défi était d'assurer à la fois la cohérence du front bâti de la voirie, de préserver un espace tampon contre les nuisances sonores et d'offrir à chaque appartement un déga- gement du côté ensoleillé. Le projet se développe autour des principes archi- tecturaux et urbains suivants : ouvrir les séjours vers le paysage ouvert de la vallée et donner aux logements un caractère traversant pour bénéficier de l'ensoleillement; donner à la circulation com- mune un caractère traversant vers la chaussée et 44