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Cruciaal is de engineering. Daarvoor maakt EUROSTEEL framing gebruik van een softwarepro- gramma dat rekening houdt met raam- en deur- openingen, leidingen, plaatsing van het sanitair, enzovoort. ‘Zodra de architect zijn afgewerkte plannen aanlevert, worden deze ingevoerd in het gespecialiseerde computerprogramma,’ legt Davy Knoops uit. ‘Daarna voert deze de stabiliteitsbere- keningen uit en wordt het stalen frame samenge- steld. De software wordt vervolgens in de machine ingevoerd, die het benodigde aantal profielen op de juiste lengtes produceert. Het grote voordeel is de totale afwezigheid van productie-afval. Menselijke fouten worden uitgesloten; het is sneller, én produceert minder afval.’ Hoge snelheid en lage bouwkost Opmerkelijk was de bouwsnelheid. De assemblage duurde vier weken. En aangezien de raamope- ningen altijd tot op de millimeter juist zijn, kon ook het buitenschrijnwerk op voorhand gemaakt worden en meteen na het optrekken van de constructie geplaatst worden. Op die manier was het appartementencomplex op amper drie maanden tijd winddicht. Het appartementencomplex is in een mum van tijd opgeleverd. En dat was ook nodig, vertrouwd de architect ons toe: ‘Tijd en financiën zijn heel belangrijk. Leopoldsburg is een kleine gemeente waar het toch goed voorbedacht moet zijn op de markt.’ Omdat de funderingen lichter zijn en er sneller en efficiënter kan worden gewerkt, valt de ruwbouw al snel 20 tot 30% goedkoper uit. In combinatie met de korte uitvoeringstermijn maakt dat het systeem vanuit het perspectief van een bouwpromotor zeer aantrekkelijk. Akoestiek en isolatie De snelle, lichte en budgetvriendelijke bouwme- thode heeft wel enkele aanvullende ingrepen nodig om de akoestiek te optimaliseren. ‘Aan de akoestische scheiding tussen de appartementen moesten we veel aandacht besteden,’ merkt de architect op. ‘We hebben geen massa. Als we traditioneel bouwen, in beton, met daar nog een vloerpakket op, krijg je al een akoestische buffer tussen twee entiteiten door pure massa, wat je hier dus niet hebt.’ L’ingénierie joue un rôle essentiel. Pour celle-ci, EUROSTEEL framing fait appel à un progiciel qui tient compte des baies de porte et de fenêtre, des canalisations, de l’emplacement des sanitaires, etc. ‘Dès que l’architecte fournit ses plans défi- nitifs, ceux-ci sont introduits dans le programme informatique spécialisé’, explique Davy Knoops. ‘Ensuite celui-ci effectue les calculs de stabilité et compose la structure métallique. Le fichier résultant est alors envoyé à la machine qui produit le nombre de profilés nécessaires et dans les longueurs voulues. Le grand avantage est l’ab- sence totale de chutes de production. Des erreurs humaines sont exclues, le système est plus rapide et produit moins de déchets.’ Rapidité de construction et coût limité Le délai de construction était étonnamment court. L’assemblage a demandé quatre semaines. Et comme les dimensions des baies de fenêtre sont toujours justes au millimètre près, on peut égale- ment réaliser la menuiserie extérieure à l’avance et la placer directement après le montage de l’ossa- ture. Le gros-œuvre du complexe d’appartements a pu ainsi être terminé en trois mois à peine. La réception du complexe d’appartements a pu avoir lieu après un délai très court. Et c’est aussi ce qu’on attendait de nous, nous confie l’architecte. ‘Les délais et les finances sont très importants. Leopoldsburg est une petite localité où il faut proposer des projets très aboutis.’ Comme les fonda- tions sont plus légères et permettent de travailler de manière plus rapide et efficace, le gros-œuvre revient vite 20 à 30 % moins cher. Le système est aussi très attrayant pour le promoteur immobilier en raison également des délais d’exécution courts. Acoustique et isolation La méthode de construction rapide, légère et peu onéreuse demande néanmoins des mesures complémentaires pour optimaliser l’acoustique. ‘Nous avons accordé à une grande attention à la séparation acoustique des appartements’, fait remarquer l’architecte. ‘Le système ne comporte pas de masse. Avec une construction traditionnelle en béton, comportant des chapes, vous obtenez déjà un amortisseur sonore rien qu’avec la masse, ce que vous n’avez pas dans le cas présent.’ 3cm 6 295 verticale wanddoorsnede _coupe vertical à travers la paroi • exterieur_extérieur • gevelpleisterwerk_crepi :10 mm • thermische isolatie_isolation thermique EPS: 100 mm • OSB 3 volledig afgeschroefd : 12 mm _OSB 3 totallement visé : 12 mm • ESF staalstructuur : 90 mm _structure en acier ESF : 90 mm • thermische isolatie rotswol : 90 mm _isolation thermique laine de roche : 90 mm • gipskartonplaat_plaques de plâtre : 12,5 mm • akoestische lijm_colle acoustique : 0,5 mm • gipskartonplaat_plaques de plâtre : 12,5 mm • interieur_intérieur 22